Plantaže: javne licitacije zemljišta

Kompanija „13. Jul – Plantaže“ AD Podgorica organizovaće 23. i 24. aprila javne licitacije za prodaju zemljišta u Podgorici i Danilovgradu, ukupne početne cijene 11.760.254 eura, s ciljem smanjenja dugova i stabilizacije poslovanja.

Odluka o prodaji parcela donijeta je u nastojanju kompanije da optimizuje svoje poslovanje i smanji finansijski pritisak nastao akumuliranim dugovanjima iz prethodnih godina. Prema devet javnih poziva, predmet prodaje su nepokretnosti – zemljište u vlasništvu „13. Jul – Plantaže“ a.d. Podgorica, pri čemu se, kako se napominje u svakom od poziva, „nepokretnost prodaje u viđenom stanju“.

Konkretno, na licitaciju se nude sljedeće parcele: Prema javnom pozivu br. 1/2026, predmet prodaje je dio katastarske parcele br. 1566/1, LN 59, KO Donji Kokoti, u površini od 60.000 m², uz najnižu početnu cijenu od 91,47 €/m², odnosno ukupno 5.488.200 eura.

Prema javnom pozivu br. 2/2026, predmet prodaje je katastarska parcela br. 4026/6, KO Donja Gorica, PJ Podgorica, površine 8.629 m², uz najnižu početnu cijenu od 178,83 €/m², odnosno ukupno 1.543.124,07 eura.

Prema javnom pozivu br. 3/2026, predmet prodaje su katastarske parcele br. 4002/102 (površine 1.041 m²), br. 4002/103 (površine 580 m²), br. 4002/104 (površine 541 m²) i br. 4007/2 (površine 8 m²), sve upisane u LN 362, KO Donja Gorica. Najniža početna cijena iznosi 130,86 €/m², pri čemu je najniža ukupna početna cijena za kat. parcelu 4002/102 – 136.225,26 eura, za kat. parcelu 4002/104 – 70.795,26 eura, a za kat. parcele 4002/103 i 4007/2 zajedno – 76.945,68 eura. Napominje se da se parcele 4002/102 i 4002/104 prodaju pojedinačno, a parcele 4002/103 i 4007/2 kao cjelina.

Prema javnom pozivu br. 4/2026, predmet prodaje su građevinsko zemljište u KO Donji Kokoti, PJ Podgorica, upisano u LN 59, označeno kao urbanističke parcele UP 17 (ukupne površine 4.090 m²), UP 18 (površine 3.624 m²), UP 19 (površine 3.559 m²) i UP 20 (ukupne površine 5.086 m²). Najniža početna cijena iznosi 100,15 €/m², odnosno ukupno: UP 17 – 409.613,50 eura, UP 18 – 362.943,60 eura, UP 19 – 356.433,85 eura, UP 20 – 509.362,90 eura.

Prema javnom pozivu br. 5/2026, predmet prodaje su katastarske parcele br. 1860/1 (površine 1.626 m²) i br. 1859/1 (površine 890 m²), upisane u LN 70, KO Jastreb, Danilovgrad, koje se prodaju kao cjelina. Najniža početna cijena iznosi 16,03 €/m², odnosno ukupno 40.331,41 eura.

Prema javnom pozivu br. 6/2026, predmet prodaje su katastarske parcele br. 1989/1 (površine 2.632 m²), br. 1990 (površine 1.469 m²) i br. 1991 (površine 1.373 m²), upisane u LN 70, KO Jastreb, Danilovgrad, koje se prodaju pojedinačno. Najniža početna cijena iznosi 20,37 €/m², odnosno: za kat. parcelu 1989/1 – 53.613,84 eura, za kat. parcelu 1990 – 29.923,53 eura, za kat. parcelu 1991 – 27.968,01 eura.

Prema javnom pozivu br. 7/2026, predmet prodaje su katastarske parcele br. 230 (površine 2.107 m²) i br. 231 (površine 2.152 m²), upisane u LN 59, KO Donji Kokoti, PJ Podgorica, koje se prodaju kao cjelina. Najniža početna cijena iznosi 118,96 €/m², odnosno ukupno 506.650,64 eura.

Prema javnom pozivu br. 8/2026, predmet prodaje je katastarska parcela br. 4000/3, upisana u LN 362, KO Donja Gorica, PJ Podgorica, površine 19.979 m². Najniža početna cijena iznosi 118,96 €/m², odnosno ukupno 2.376.701,84 eura.

Prema javnom pozivu br. 9/2026, predmet prodaje je katastarska parcela br. 10002, upisana u LN 59, KO Donji Kokoti, PJ Podgorica, površine 1.206 m². Najniža početna cijena iznosi 150 €/m², odnosno ukupno 180.900,00 eura.

Kada je riječ o uslovima učešća, u svakom od poziva se navodi da pravo prijave po ovom javnom pozivu imaju sva fizička i pravna lica, koja ispunjavaju zakonske uslove za sticanje nepokretne imovine u Crnoj Gori i koja podnesu prijavu za licitaciju, čime stiču status učesnika licitacije. Uz prijavu je obavezno dostaviti dokaz o uplati depozita ili bankarske garancije u iznosu od 2% od najniže ukupne početne cijene nepokretnosti“, koji se uplaćuje na račun kompanije.

Rok za uplatu kupoprodajne cijene je 30 dana od dana zaključenja ugovora o kupoprodaji. Sve licitacije će se obaviti, javnim usmenim nadmetanjem u Upravnoj zgradi '13. Jul-Plantaže' AD Podgorica. U pogledu toka nadmetanja, precizira se da „minimalnu promjenu raspona ponuda u postupku javnog nadmetanja utvrđuje voditelj javne licitacije, pri čemu svako naredno povećanje cijene ne može biti veće od 1% od prvooglašene cijene“, dok se „postupak javnog nadmetanja završava ako nijedan od učesnika ni na treći poziv ne ponudi veću cijenu od do tada ponuđene najveće cijene“.

Navedeno je da odluku o izboru pobjednika licitacije donosi Odbor direktora, na osnovu koje odluke se izabrani pobjednik licitacije poziva na zaključenje ugovora o kupoprodaji nepokretnosti.