Pooštreni uslovi u Kolašinu

Nacrt odluke o postavljanju, odnosno građenju i uklanjanju pomoćnih objekata u Kolašinu uvodi stroge novčane kazne. Promjena namjene pomoćnog objekta u stambeni ili poslovni prostor može koštati pravno lice do 10.000 eura, dok gradnja bez odobrenja može iznositi do 5.000 eura.

Kazne za preduzetnike koji promjene namjenu objekta se kreću od 300 do 3.000 eura, a za građane do 1.000 eura. Preduzetnici koji grade bez odobrenja mogu biti kažnjeni do 3.000 eura, dok pojedinci mogu platiti do 1.500 eura.

Prema nacrtu koji je na javnoj raspravi 15 dana od danas, pomoćni objekti su oni koji služe glavnoj zgradi ili pomoćnim aktivnostima investitora i svrstani su u pet kategorija. U prvi tip spadaju: garaže, portirnice, bazeni, pergole, ostave, bunari, ograde i slični objekti do 30 metara kvadratnih.

Rampe i liftovi za osobe sa invaliditetom su tip 2, dok ekonomski objekti na poljoprivrednim gazdinstvima (štale, skladišta, plastenici) spadaju u tip 3. U preostale dvije grupe su objekti za zaštitu kulturnih dobara (zaštitne konstrukcije, centri za posjetioce) do 50 kvadrata, odnosno objekti uređenja zelenih površina (fontane, česme, klupe, urbani bazeni, nadstrešnice).

Značajno je da se pomoćni objekti mogu graditi i prije glavne zgrade, ako su neophodni za pripremu terena. Nadzemni i podzemni pomoćni objekti moraju biti najmanje dva metra od granice parcele. Izuzetno, mogu se graditi uz granicu uz pismenu saglasnost susjeda.

Prema nacrtu, garaže, portirnice i slični objekti mogu biti samo prizemni (sutereni na kosini), maksimalne bruto površine do 30 metara kvadratnih. Maksimalna visina ograde oko stambenog objekta je 1,4 metra, osim ako planom nije drugačije određeno. Prema javnim površinama (ulici), ograda mora biti prozirna iznad 60 cm visine. Uz saglasnost susjeda, dozvoljena je i neprozirna ograda do tri metra visine.

Objekti ne smiju ometati oticanje vode, padanje snijega sa krovova ili sa susjedne zgrade, a zabranjena je gradnja uz ivicu kolovoza.