Cijene zakupa i nekretnina rastu

Udruženje podstanara Crne Gore ukazuje na zabrinjavajuće stanje na tržištu nekretnina, naglašavajući da će cijene zakupa i dalje nekontrolisano rasti. Prema zvaničnim podacima, u Crnoj Gori postoji više od 70.000 praznih stanova, dok se dodatnih skoro 90.000 koristi isključivo sezonski, što znači da preko 160.000 stambenih jedinica nije u funkciji života građana.

Istovremeno, desetine hiljada porodica i pojedinaca nemaju riješeno stambeno pitanje i primorani su da žive kao podstanari, često bez ugovora i pravne zaštite, što ih ostavlja pod stalnim rizikom od iznenadnog iseljenja. 'Ovaj paradoks jasno pokazuje da problem u Crnoj Gori nije nedostatak stanova, već potpuni izostanak uređene stambene politike i kontrole tržišta', navode iz udruženja.

Oni takođe ističu da značajan dio tržišta izdavanja odvija se u sivoj zoni, bez prijave, ugovora i plaćanja poreza, ostavljajući podstanare bez zaštite i omogućavajući državi da izgubi kontrolu nad ključnim sektorom. Udruženje postavlja pitanje da li je ovakvo stanje posljedica neefikasnosti institucija ili svjesnog tolerisanja sistema koji pogoduje uskom krugu investitora i rentijera.

Ukoliko se hitno ne reaguje, posljedice će biti ozbiljne i dugoročne. 'Dodatno zabrinjava što se rješenja i dalje traže isključivo u novoj gradnji, dok se postojeći stambeni fond ne koristi. Bez uređenja sistema, svaki novi projekat rizikuje da postane još jedna investicija, a ne rješenje za građane', dodaju iz udruženja.

Na kraju, Udruženje podstanara zahtijeva hitnu reakciju države i uspostavljanje jasne, odgovorne i održive stambene politike. 'Stanovanje ne smije biti privilegija, već osnovno pravo svakog građanina. U suprotnom, Crna Gora ulazi u fazu trajne stambene nesigurnosti sa nesagledivim društvenim i ekonomskim posljedicama', zaključili su u saopštenju.