Zgrada u Tivtu ne postoji u evidenciji, a stanovi su prodati

Velika stambeno-poslovna zgrada na Seljanovu, koja je izgrađena u problematičnom zajedničkom poslu Opštine Tivat i biznismena Rada Gaga Arsića, nije upisana u katastar nepokretnosti ni skoro pet godina nakon izgradnje. Zgrada ukupne površine nešto preko 13.300 kvadrata ne postoji u zvaničnoj evidenciji Uprave za katastar i državnu imovinu Crne Gore, a spominje se samo katastarska parcela 51/1 KO Tivat, koja se navodi kao “pašnjak 2. klase” površine 5.740 kvadrata.

Iako je Arsić prodavao stanove i poslovne prostore, niko od kupaca se nije mogao upisati kao vlasnik, jer tih stanova u zvaničnoj evidenciji katastra nema. Opština Tivat, nakon gubitka vlasti od strane DPS-a, započela je detaljno istraživanje ovog projekta, osporavajući osnovni ugovor o zajedničkoj izgradnji iz 2007. godine i naknadne anekse koje je Arsić sklapao sa bivšim gradonačelnikom Sinišom Kusovcem.

Nova gradska vlast, predvođena predsjednikom Opštine Željkom Komnenovićem, odbila je da potpiše aneks 3 osnovnog ugovora koji bi omogućio upis zgrade u katastar i raspodjelu stanova i poslovnih prostora. U februaru 2022. godine, Opština je podnijela krivičnu prijavu Specijalnom državnom tužilaštvu protiv Kusovca zbog sumnje na milionsku štetu, ali do sada nije bilo značajnijih akcija s njihove strane.

Arsić je tužio Opštinu zbog odbijanja potpisivanja aneksa 3, dok je Saulačić dio nekretnina u zgradi prodao trećim licima ili poklanjao članovima porodice. Opština je uzvratila protivtužbom tražeći proglašenje ništavosti ugovora o zajedničkoj izgradnji. U protivtužbi su navedene vrijednosti spora, a advokati su se sukobili oko legalnosti aneksa 2.

Izgradnju objekta započeo je bivši tivatski gradonačelnik Dragan Kankaraš 2007. godine, a kasnije je uključena lokalna firma Arsić. Opština je trebala da dobije 30% površina u novoj zgradi, ali je na kraju dobila samo 18,5%, dok je Arsiću pripalo čak 72,81% zgrade.