PNP: Građanin treba platu od minimum 1.500 eura za stambeni kredit

Pokret narodnog povjerenja (PNP) upozorava da se Crna Gora suočava sa ozbiljnom stambenom krizom, te da građanin mora imati platu od najmanje 1.500 eura da bi mogao razmišljati o stambenom kreditu.

Prema podacima Monstata, više od 23.000 podstanara živi bez dugoročne sigurnosti, dok je prosječna cijena kvadratnog metra stana u novogradnji u prošloj godini iznosila 2,2 hiljade eura. Mnogi podstanari, uprkos želji da riješe stambeno pitanje, nisu kreditno sposobni, posebno oni zaposleni u privatnom sektoru i samohrani roditelji koji nemaju stabilne uslove za zaduživanje.

Osim toga, uslovi kreditiranja su dodatno otežani. Za kredit od 100.000 eura na period od 20 godina, mjesečna rata često iznosi između 700 i 800 eura, uz zahtjev banaka da učešće iznosi najmanje 20 odsto od kupoprodajne cijene, što hipoteka ne može pokriti. Osim toga, opterećenost plate ne smije prelaziti polovinu primanja, što znači da su građani sa prosječnom neto zaradom od oko 1.025 eura daleko od mogućnosti da dobiju stambeni kredit.

PNP takođe ističe da ekstremno visoke zarade, poput onih koje su dostigle skoro 300.000 eura, vještački povećavaju prosječnu platu, dok većina građana nema takva primanja tokom svog radnog vijeka. Kirije kontinuirano rastu, postajući neizdržive za veliki broj građana, što dodatno produbljuje jaz između mogućnosti i realnih potreba stanovništva.

Ovakvo stanje, navode iz PNP, je neodrživo i zahtijeva hitnu reakciju države i lokalnih samouprava. Pozivaju vlasnike stanova da pokažu društvenu odgovornost i smanje cijene kirija, te da se uvedu mjere zaštite podstanara od nekontrolisanog rasta kirija.

Država i opštine treba da preuzmu aktivniju ulogu kroz konkretne mjere, kao što su subvencionisanje kirija za mlade, porodice i socijalno ugrožene, kao i intenziviranje izgradnje državnih i opštinskih stanova za dugoročni najam po pristupačnim cijenama. Pored toga, potrebno je uvesti Porez na luksuzne nekretnine i dodatno oporezovati prazne stanove i objekte koji nisu primarno mjesto stanovanja.

PNP poziva nadležne institucije da bez odlaganja pokrenu konkretne mjere, naglašavajući da stanovanje mora biti dostupno svima, a ne privilegija. Očekuju da će se ovaj problem rješavati kao jedno od najprioritetnijih pitanja u budućoj 45. Vladi.