Maksimalne cijene stanova u Nikšiću

Prosječna cijena kvadratnog metra stana u novogradnji u Nikšiću dostigla je maksimum jer je potražnja veća od ponude, dok cijene na primorju bilježe pad i do 10 odsto – podaci su Agencije Nekretnine Nikšić, prenosi RTNK.

Šta će se dešavati u narednom period teško je predvidjeti jer na Crnu Goru kao malo tržište utiču dešavanja sa globalnog nivoa. Prema podacima Monstata, prosječna cijena kvadratnog metra stana u novogradnji u Crnoj Gori u prošloj godini iznosila je dvije hiljade i 200 eura – u Podgorici 2.130 hiljada eura, u primorskom regionu 2.410, u središnjem hiljadu i 200, a u sjevernom regionu 1.530 eura.

Kako su pojasnili, predmet posmatranja ovog istraživanja nijesu stanovi starog stambenog fonda, niti ostale vrste nepokretnosti: poslovni objekti, zemljište i drugo. Istraživanje ne predstavlja odraz ponude i potražnje novih stanova na tržištu, već cijene obračunate na osnovu zaključenih kupoprodajnih ugovora.

Statistika tako kaže za prošlu godinu, a stanje na terenu trenutno je nešto drugačije, kaže Dalibor Šućur iz agencije Nekretnine Nikšić. Cijena kvadratnog metra stana na primorju kreće se od dvije i po do tri hiljade eura u zavisnosti od grada u kom se nekretnina nalazi, ali generalno situacija je neuobičajena – bilježi se pad i do deset odsto.

No, nije to jedini raritet – generalno gledano došlo je do pada potražnje u odnosu na prethodni period, a na to utiče više faktora. A skoro pa se svaka investicija dešava iz kredita, a posebno kad je u pitanju kupovina stana. Teško je predvidjeti šta će se dešavati, a razlozi su jasni – Crna Gora nije veliko tržište pa se na njega lako odraze dešavanja na globalnom nivou. Sve je neizvjesno i sve su opcije na stolu – od drastičnog pada pa sve do povećanja cijena. Ostaje samo da čekamo koje će karte podijeliti vrijeme.