Radulović: Država nema petlju da podrži investicije

Žarko Radulović, osnivač i suvlasnik Montenegro Stars Hotel Group, ocijenio je da Crna Gora mora imati hrabrosti da stane iza razvojnih projekata, ponudi investitorima precizne ugovore i istovremeno zaštiti javni interes. U intervjuu za Pobjedu, Radulović je naglasio da Crna Gora ima potencijal da postane jedna od vodećih luksuznih turističkih destinacija na Mediteranu, ali da bez ozbiljnih investicija i jasnih pravila taj potencijal ostaje neiskorišćen.

On upozorava da će kapital, ukoliko se nastave višegodišnje procedure i unaprijed negativan odnos prema velikim projektima, otići u druge mediteranske zemlje. Povodom dvije decenije rada hotela „Splendid“, Radulović je podsjetio da je otvaranje tog objekta predstavljalo prekretnicu za domaći turizam i dokaz da se u Crnoj Gori može realizovati veliki hotelski projekat najviše kategorije. Prema njegovim riječima, „Splendid“ je bio prvi veliki greenfield hotel sa pet zvjezdica na ovom dijelu Jadrana, a njegovo otvaranje je pomoglo da Crna Gora uđe u vidokrug međunarodnih investitora.

Radulović smatra da ideja o Crnoj Gori kao elitnoj turističkoj destinaciji nije propala, ali upozorava da izgradnja jednog hotela nije dovoljna da bi se promijenio kompletan turistički proizvod države. Za takvu transformaciju potrebni su kontinuitet, bolja infrastruktura, kvalitetna usluga, međunarodni hotelski brendovi, restorani, marine, trgovina, kulturni sadržaji i jasna državna politika.

Svaki kvalitetan projekat donosi sopstveni sistem prodaje, promociju i bazu gostiju, a njegov značaj se ne može mjeriti samo neposrednim prihodom jednog hotela ili restorana. Kao primjer naveo je Porto Montenegro, koji je transformisao Tivat, otvorio nova radna mjesta i privukao goste sa najzahtjevnijih međunarodnih tržišta.

Radulović je kazao da je, iako je Crna Gora u prethodne dvije decenije napravila veliki iskorak, početni investicioni zamah nedovoljno iskorišćen. Problemi sa sporim procedurama i nepovjerenjem prema ulagačima postojali su i ranije, ali je, prema njegovoj ocjeni, nakon 2020. godine stvoren ambijent u kojem država više nije privlačna investitorima kao nekada. Investitor može kapital uložiti u Turskoj, Grčkoj, Hrvatskoj, Italiji, Španiji ili na brojnim drugim tržištima na kojima će dobiti veću pravnu sigurnost i brže odluke.

Radulović upozorava da se često, i prije predstavljanja konkretnog projekta, postavljaju pitanja o porijeklu novca i skrivenim namjerama investitora. Kao primjer takvog odnosa naveo je investitora Mohameda Alabara, koji je učestvovao u realizaciji nekih od najvećih svjetskih projekata, ali je u dijelu crnogorske javnosti unaprijed dočekan kao sumnjivo lice. „Država nema petlju“, poručio je Radulović, naglašavajući da vlast mora biti sposobna da definiše koji je projekat u javnom interesu, postavi uslove i kontroliše njegovu realizaciju.

Prema njegovom mišljenju, zaštita državnog interesa ne postiže se protjerivanjem kapitala, već jasnim i preciznim ugovorima. U takvom ugovoru moralo bi da piše šta investitor smije da gradi, pod kojim uslovima, prema kojim standardima i u kojem roku. Ukoliko se ugovorene obaveze ne ispune, morale bi uslijediti ozbiljne finansijske posljedice. Radulović smatra da Crna Gora danas često bira između dvije krajnosti – investitoru dozvoli gotovo sve ili mu ne dozvoli ništa.

Povodom planova za rekonstrukciju Slovenske plaže, Radulović je ocijenio da se o tom projektu u javnosti pretežno govori negativno. Prema projektu MK grupe, na prostoru Slovenske plaže bile bi formirane nove saobraćajne komunikacije, dok bi najveći dio objekata imao šest ili sedam spratova. Planiran je i veliki kongresni centar, koji bi Budvi mogao donijeti dodatne goste izvan glavne ljetnje sezone. Postojeće turističko naselje nije prilagođeno cjelogodišnjem radu, a objekti su stari i nemaju odgovarajuće sisteme grijanja.

Radulović podržava razvoj Amanovog projekta „Janu“ u Miločeru, navodeći da bi takav međunarodni brend, zajedno sa Svetim Stefanom, dodatno podigao vrijednost cijele destinacije. Na kraju, Radulović je naglasio da Crna Gora, iako ima prirodne ljepote, mora napraviti korake ka poboljšanju turističke ponude i biti otvorena za strane investitore kako bi iskoristila svoj potencijal.