Opština Budva platila 8.776 eura po kvadratu za oronulu zgradu JRB

Opština Budva kupila je potpuno oronulu i neuslovnu zgradu Jugoslovenskog riječnog brodarstva za 8.776,50 eura po kvadratu, što je višestruko više od procijenjene tržišne cijene.

Đorđe Zenović, lider "Pokreta za grad", ističe da je stečajna uprava "Vektra Montenegro" procijenila zgradu na iznos od preko 7,1 milion eura, dok površina objekta iznosi 815 kvadrata. Izračunato, to znači da je cijena po metru kvadratnom 8.776,5 eura.

Zenović naglašava da se zgrada nalazi u veoma lošem stanju, da je oronula i praktično neuslovna za korišćenje. Takođe, lokalitet je obuhvaćen Prostornim planom posebne namjene za priobalno područje, što dodatno utiče na tržišnu vrijednost objekta.

On navodi da je prosječna tržišna cijena kvadrata građevinskog objekta u novogradnji za 2025. godinu 2.581,6 eura, dok je cijena stambene površine u novogradnji za 2024. godinu 1.844 eura.

Zenović takođe ukazuje na to da Zakon o porezu na nepokretnosti predviđa umanjenje vrijednosti objekta za jedan odsto godišnje starosti, što dodatno osporava visoku procijenjenu vrijednost od 8.776,50 eura.

Prema njegovim riječima, ako se uzme u obzir korekcija za starost, tržišna vrijednost bi se mogla smanjiti na 2.104 eura po kvadratu.

On ističe da bi rekonstrukcija zgrade mogla koštati više od 10 miliona eura, ukazujući na potrebu za dodatnim ulaganjima.