Cijene stanova u Crnoj Gori porasle za 8,5%: Ko kupuje nekretnine?

Prema podacima platforme Estitor, prosječna cijena stana u Crnoj Gori u prvom kvartalu 2026. godine iznosi 2.910 eura po kvadratnom metru, što predstavlja rast od 8,5% u odnosu na isti period prethodne godine. Medijana kupoprodajne cijene dostigla je 186.240 eura.

Na tržištu nekretnina, dvije trećine kupaca dolazi iz inostranstva, a najviše investicija dolazi iz Srbije, koja je sa 78 miliona eura u 2023. godini nadmašila druge zemlje poput Rusije i Njemačke. Srbija prednjači zbog nižih ulaznih cijena na crnogorskom primorju i perspektive ulaska Crne Gore u Evropsku uniju 2028. godine.

U Podgorici, prosječna cijena kvadrata iznosi 2.707 eura, uz godišnji rast od 17,2%. Ovo je najbrži rast u Crnoj Gori, a prinos od najma dostiže 4,9%.

Na primorju, Budva ostaje najtraženije odredište sa 3.344 eura po kvadratu, dok Kotor bilježi rast od 11,8% i cijenu od 3.605 eura po kvadratnom metru. Herceg Novi, sa 3.072 eura po kvadratnom metru, privlači kupce koji traže mirniju sredinu.

Otvaranje novih linija Wizz Air-a dodatno povećava potražnju za nekretninama, što dovodi do jačanja cijena. Očekuje se da će do kraja 2026. godine cijene rasti od 5% do 7%, a prosječna cijena kvadrata mogla bi dostignuti 3.085 eura.

U najatraktivnijim lokacijama kao što su Porto Montenegro, Dobrota i Bečići, godišnji rast cijena kreće se između 22% i 28%.