Cijene nekretnina 2026: Budva, Mursija i Saranda u fokusu

Prema analizama, cijene nekretnina na crnogorskom primorju bilježe rekordan rast u 2025. godini, nadmašujući mnoge regije Španije i Italije. U ovom kontekstu, Budva se ističe kao jedno od najskupljih tržišta, a interesovanje za kupovinu nekretnina raste, posebno među ljudima iz dijaspore.

Ana Đukić iz agencije za nekretnine u Budvi ističe da se očekuje dalji rast cijena zbog ograničenog broja nekretnina s ispravnom dokumentacijom i povećanja u novogradnji. "Interesovanje klijenata je usmjereno na kupovinu manjih stambenih jedinica, uglavnom garsonjera i jednosobnih stanova", rekla je Đukić.

Mirko Vujović, takođe iz agencije za nekretnine, navodi da cijene u užem centru Budve kreću od 4.000 do 6.000 eura po metru kvadratnom. "Ne bilježimo pad cijena. U drugoj zoni cijene se kreću od 3.000 do 4.000 eura, dok se u trećoj zoni prosjek kreće oko 3.000 eura", dodao je Vujović.

Ekonomski analitičar Davor Dokić ističe da cijene nekretnina u Budvi variraju u zavisnosti od lokacije. "Kvadrat stana u djelovima blizu Starog grada kreće se u rasponu od 6.000 do 8.000 eura", rekao je Dokić. Takođe, ukazao je na značajne posljedice ukidanja direktnih letova iz Moskve, što je uticalo na ruske kupce nekretnina u Crnoj Gori.

U poređenju sa Mursijom, Budva je znatno skuplja. Prosječna cijena metra kvadratnog u Budvi je oko 2.900 eura, dok se u Mursiji kreće između 1.700 i 1.800 eura. Cijena tipičnog stana u Budvi (60m²) iznosi oko 175.000 eura, dok je u Mursiji oko 105.000 eura.

U analizi se navodi i rast cijena u Crnoj Gori za 12 procenata, dok su u Španiji porasle između 7,5 i 11 procenata. Budva se smatra premijum tržištem, gdje cijene luksuznih nekretnina prelaze 4.500 eura po metru kvadratnom.

Na kraju, Dokić naglašava da Crna Gora ima izuzetan potencijal i prirodne resurse, te da je važno realno cijeniti sopstvenu zemlju i raditi na unapređenju infrastrukture i administracije.