Prosječna cijena kvadrata u novogradnji dostigla 2.557 eura

U drugom kvartalu 2023. godine, prosječna cijena kvadrata stana u novogradnji u Crnoj Gori iznosila je 2.557 eura, pokazali su podaci Monstata. U odnosu na prvi kvartal, prosječna cijena kvadrata porasla je za 112 eura, dok je u odnosu na kraj prošle godine kvadrat skuplji za 351 euro. Takođe, u odnosu na isti prošlogodišnji period, prosječna cijena kvadratnog metra stana u novogradnji porasla je za 356 eura.

Statističari su kazali da je prosječna cijena kvadrata stana u novogradnji u Podgorici iznosila 2.510 eura, dok je u primorskom regionu 2.838 eura, u središnjem 2.131 euro, a u sjevernom regionu 2.145 eura.

Prosječna cijena kvadratnog metra stana u novogradnji zavisi od učešća stanova koji pripadaju kategoriji solidarne stambene izgradnje. Ukoliko je učešće ovih stanova veće, prosječna cijena će biti značajno niža, dok će u suprotnom biti veća. U kategoriji preduzeća, prosječna cijena kvadrata iznosila je 2.557 eura, dok u kategoriji solidarne stambene izgradnje nije zabilježena prodaja stanova u novogradnji.

Iz Monstata su objasnili da se u obračun prosječne cijene kvadratnog metra stana u novogradnji uzimaju samo stanovi koji su prvi put prodati na tržištu, odnosno za koje je prvi put zaključen kupoprodajni ugovor. Istraživanje ne obuhvata stanove starog stambenog fonda niti druge vrste nepokretnosti.

Ukupna cijena stana uključuje cijenu građenja, cijenu uređenja građevinskog zemljišta i ostale troškove. Cijena uređenja građevinskog zemljišta obuhvata pribavljanje zemljišta, rušenje objekata, izradu urbanističkih planova, ispitivanje terena, sanacione radove i komunalno opremanje zemljišta. Cijena građenja obuhvata troškove građenja i dobit investitora po metru kvadratnom.