Naknade za urbanu sanaciju na Žabljaku: od 10 do 800 eura po kvadratu

Vlasnici bespravno izgrađenih objekata na Žabljaku plaćaće naknadu za urbanu sanaciju u zavisnosti od zone u kojoj se nalaze, a cijene se kreću od 10 do 80 eura po kvadratnom metru. Ova mjera je usvojena odlukom koju je Vlada odobrila.

Visina naknade obračunava se po kvadratnom metru neto površine bespravnog objekta, na osnovu elaborata premjera izvedenog stanja koji izrađuje licencirana geodetska firma, a ovjerava Katastar. Iznos se određuje prema ekonomsko-tržišnoj projekciji planskog dokumenta za komunalno opremanje prostora, zone, stepena opremljenosti građevinskog zemljišta, prosječnim troškovima opremanja, troškovima sprovođenja mjera urbane sanacije, načinu plaćanja, te vrsti, namjeni i starosti objekta.

Prosječni troškovi komunalnog opremanja građevinskog zemljišta na nivou svih zona iznose 43,80 eura po metru kvadratnom. Dug se može izmiriti u najviše 120 rata za objekte osnovnog stanovanja, dok se za hotele i slične objekte može otplatiti u 60 rata.

Opština Žabljak je podijeljena u četiri zone. Prva zona obuhvata prostor koji je definisan donesenim planskim dokumentima, dok druga zona uključuje područja predviđena kao razvojne zone. Treća zona se sastoji od područja koja nijesu predviđena kao razvojne, dok četvrta obuhvata naselja poput Male Crne Gore i Tepce.

Prema postojećoj odluci, objekti su podijeljeni u četiri kategorije. Naknada za stambene objekte kreće se od tri do 50 eura po kvadratu, dok se za hotele i turistička naselja s četiri ili pet zvjezdica naknada iznosi 800 eura po kvadratnom metru.

Naknade se umanjuju za 50 odsto za objekte osnovnog stanovanja i objekte u vlasništvu vjerskih zajednica. Takođe, umanjenje od 90 odsto predviđeno je za samohrane roditelje, staratelje, lica sa invaliditetom i mlade bez roditeljskog staranja. Za jednokratno plaćanje odobrava se popust od 15 odsto.

Prema Zakonu o legalizaciji koji je stupio na snagu u avgustu prošle godine, prihodi od naknade za urbanu sanaciju pripadaju budžetu lokalne samouprave i budžetu Crne Gore u razmjeri 80 odsto prema 20 odsto. Opština Žabljak je za ovu godinu planirala prihod od 300.000 eura od naknade za urbanu sanaciju.