Otvoreno
SvePreduzetništvoNekretninePoreziFinansijeLična dokumentaPoljoprivredaSocijalna zaštita
Nekretnine

Legalizacija bespravnih objekata

24. mart 2026.

Ovaj vodič pruža informacije o postupku legalizacije bespravnih objekata u Crnoj Gori, uključujući uslove, potrebnu dokumentaciju i rokove.

Koraci

  1. 1

    Provjera uslova za legalizaciju

    Provjerite da li je vaš objekat evidentiran na satelitskom snimku, upisan u katastar nepokretnosti i da nije izgrađen na prostoru koji je planskim dokumentom određen za izgradnju infrastrukturnih objekata.

  2. 2

    Pribavljanje potrebne dokumentacije

    Prikupite sve potrebne dokumente kao što su elaborat premjera, fotografije objekta, dokaz o zabilježbi u katastarskoj evidenciji i drugi relevantni dokazi.

  3. 3

    Podnošenje zahtjeva za legalizaciju

    Podnesite zahtjev za legalizaciju nadležnom organu lokalne uprave ili organu uprave, zavisno od površine objekta.

  4. 4

    Čekanje na odgovor

    Nakon podnošenja zahtjeva, organ uprave će vas obavijestiti u roku od 15 dana o daljim koracima i potrebnoj dokumentaciji koju treba dostaviti.

  5. 5

    Plaćanje naknade

    Pripremite se da plaćate godišnju naknadu za korišćenje prostora do uklanjanja objekta ako niste podnijeli zahtjev za legalizaciju.

  6. 6

    Uklanjanje bespravnog objekta

    Ukoliko ne podnesete zahtjev za legalizaciju ili dobijete odbijenicu, inspektor zaštite prostora može donijeti rješenje o uklanjanju objekta.

  7. 7

    Upis rješenja o legalizaciji

    Nakon dobijanja rješenja o legalizaciji, katastar je dužan u roku od 40 dana da upiše zabilježbu o legalizaciji.

Takse i troškovi

NazivIznos (EUR)
Godišnja naknada za korišćenje prostora varira od 0,5% do 2,0% prosječne cijene građenja po m2.N/A
UkupnoN/A

Potrebna dokumenta

  • Elaborat premjera izvedenog stanja

  • Fotografije svih fasada objekta

  • Dokaz o zabilježbi u katastru

  • Dokazi o imovinsko-pravnim odnosima

  • Saglasnost vlasnika susjedne parcele (ako je potrebna)

  • Dokaz o plaćanju naknade za urbanu sanaciju

Zakonom o legalizaciji bespravnih objekata uređuju se uslovi, način i postupak legalizacije bespravnih objekata. Bespravni objekat se smatra zgradom ili dijelom zgrade izgrađenim bez građevinske dozvole. Legalizacija ovih objekata je u javnom interesu.

Rok za predaju zahtjeva za legalizaciju sa pratećom dokumentacijom je 14. avgust 2026. godine!

Često postavljana pitanja

Ko može podnijeti zahtjev za legalizaciju?
Zahtjev može podnijeti vlasnik bespravnog objekta.
Šta ako moj objekat ne ispunjava uslove za legalizaciju?
Objekat koji ne ispunjava uslove ne može se legalizovati i može biti predmet uklanjanja.
Koji je rok za predaju zahtjeva za legalizaciju?
Rok za predaju zahtjeva sa pratećom dokumentacijom je 14. avgust 2026. godine.

Slični vodiči