Legalizacija objekata na Žabljaku skuplja nego u Podgorici

Legalizacija kuće od 100 kvadrata u centru Žabljaka mogla bi koštati 14.627 eura ukoliko odbornici žabljačkog parlamenta usvoje Odluku o naknadi za urbanu sanaciju, koja je trenutno u nacrtnoj formi i na javnoj raspravi. U poređenju sa cijenom legalizacije u glavnom gradu Crne Gore, naknada za urbanu sanaciju nelegalnog objekta od 100 kvadrata u centru Podgorice trenutno iznosi 14.150 eura.

Ova odluka je zatekla brojne Žabljačane koji negoduju zbog izrazito skupe legalizacije nelegalnih objekata. Naknada za legalizaciju kuće iste kvadrature u trećoj (posljednjoj) zoni Žabljaka, prema nacrtu ove odluke, iznosi 11.326 eura (113,26 eura/m2), što je skuplje nego u drugoj zoni Podgorice gdje naknada iznosi 9.763 eura (97,63 eura/m2).

Prema nacrtu odluke koja je na javnoj raspravi do 17. februara, članom 11 definiše se naknada po metru kvadratnom neto površine bespravnog objekta, koja se obračunava kao proizvod prosječnih troškova komunalnog opremanja građevinskog zemljišta, koeficijenta urbane opremljenosti po zonama i starosti objekta, na koje se dodaju troškovi sprovođenja mjera sanacije prostora devastiranih bespravnom gradnjom. Ta naknada iznosi 146,27 eura po metru kvadratnom za nelegalne objekte u prvoj zoni, 128,64 eura/m2 za objekte u drugoj zoni i 113,26 eura/m2 za nelegalna zdanja u trećoj zoni Žabljaka.

U nacrtu odluke navedeno je da se naknada umanjuje za 50 odsto za bespravne objekte osnovnog stanovanja, dok se za one čiji su vlasnici samohrani roditelji, lica sa invaliditetom i pripadnici romske i egipćanske populacije umanjuje čak 90 odsto. Takođe, za jednokratno plaćanje naknade predviđeno je umanjenje od 15 odsto. Visina naknade se obračunava po m² neto površine bespravnog objekta.

Novi Zakon o legalizaciji bespravnih objekata stupio je na snagu 14. avgusta prošle godine, a sve jedinice lokalne samouprave su obavezne da donesu odluku o naknadi za urbanu sanaciju uz saglasnost Vlade. O nacrtu odluke koju sprovodi Sekretarijat za uređenje prostora, zaštitu životne sredine i komunalno-stambene poslove Opštine Žabljak, danas će biti održana centralna javna rasprava u sali Skupštine opštine Žabljak.