Ministarstvo prostornog planiranja nije imalo kadrove da spriječi radove u Baošićima

Ministarstvo prostornog planiranja suočava se sa ograničenim kadrovskim kapacitetima u odnosu na obim posla, što se odražava na učestalost i dinamiku kontrole na terenu. Investitor je sa donošenjem i prijemom rješenja o zabrani upoznat sa mjerom zabrane. Inspekcija ovog Ministarstva će nastaviti da u daljem toku postupka preduzima mjere i radnje u skladu sa svojim ovlašćenjima i zakonom.

Direktorat za inspekcijski nadzor Ministarstva prostornog planiranja, urbanizma i državne imovine nema dovoljno kadrovskih kapaciteta da isprati da li se poštuju rješenja o zabrani gradnje koje ovaj organ donese, pa se na terenu događa i da nikne kakav zid, garaža, kućica, ali i hotel sa tri sprata podruma, suterenom i šest nadzemnih etaža! To proizilazi iz odgovora Ministarstva prostornog planiranja, urbanizma i državne imovine na pitanja Pobjede o izgradnji hotelskog kompleksa u Baošićima.

Tek kada je 26. marta određen pritvor do 30 dana osumnjičenom Čedu Popoviću, vlasniku kompanije „Carine“, zbog postojanja osnovane sumnje da je izvršio produženo krivično djelo građenje objekta bez prijave dokumentacije, crnogorska javnost je saznala da „Carine“ već duže vrijeme ne poštuju rješenja o zabrani gradnje. Ocijenjeno je da postoji osnovana sumnja da je osumnjičeni u dužem vremenskom periodu ignorisao zabrane građenja Ministarstva prostornog planiranja, urbanizma i državne imovine i na ovaj način pokazao kontinuitet i upornost, budući da su radovi izvođeni na gradilištu u Kumboru i Baošićima, koje radnje nijesu jednokratne, već su trajale u dužem vremenskom periodu i nakon izdatih zabrana.

Na pitanje kako je moguće da je hotel u Baošićima u grubim građevinskim radovima praktično završen, iako je Urbanističko-građevinska inspekcija još u oktobru 2024. godine donijela rješenja o zabrani građenja na više parcela na kojima se prostiru objekti hotela, iz Direktorata za inspekcijski nadzor odgovorili su da se ovaj organ „suočava sa ograničenim kadrovskim kapacitetima u odnosu na obim posla, što se odražava na učestalost i dinamiku kontrole na terenu“.

Investitor je sa donošenjem i prijemom rješenja o zabrani upoznat sa mjerom zabrane. Inspekcija ovog Ministarstva će nastaviti da u daljem toku postupka preduzima mjere i radnje u skladu sa svojim ovlašćenjima i zakonom, naveli su iz Ministarstva, bez objašnjenja na koji način će se sada naprasno „kadrovski ojačati“ kako bi te buduće „mjere i radnje“ u daljem toku postupka dovele do posljedica u skladu sa zakonom.

Urbanističko-građevinska inspekcija Ministarstva je, kako ističu u odgovorima, nakon utvrđenih nepravilnosti tokom kontrole prijava građenja za objekat hotela „Carine“ u Baošićima donijela rješenja o zabrani građenja za obje faze projekta – lamelu D (faza I) i lamele A, B i C (faza II). U oba slučaja, kako navode iz Direktorata, nakon sačinjavanja zapisnika o inspekcijskom nadzoru, investitoru „Carine“ d.o.o. iz Podgorice zabranjeno je dalje izvođenje radova.

Kako navode iz Ministarstva, Urbanistička inspekcija je 20. marta 2026. godine izvršila nadzor na lokaciji, sprovela mjeru zabrane u skladu sa donesenim rješenjima i zatvorila gradilište, dok je kontrola posljednje dopunjene dokumentacije i dalje u toku.

U odgovoru, međutim, nije precizirano na koji način je u konkretnom slučaju ocijenjeno da su ispunjeni svi ti uslovi koji bi dozvolili odstupanje od planom predviđene spratnosti, niti kako je odobrena izgradnja tri podzemne etaže u odnosu na ranije definisana ograničenja.

Sve ove saglasnosti, podsjetimo, izdate su uprkos upozorenju Uprave za zaštitu kulturnih dobara da investitor nije primijenio Pojedinačnu procjenu uticaja na baštinu (HIA studiju) kojom se umnogome ograničavaju kapaciteti hotelskog kompleksa i reguliše gradnja koja neće ostaviti devastirajuće posljedice po prostor koji je pod zaštitom UNESCO-a.

Uprava je ispratila zakonsku proceduru i konačno, u februaru ove godine, donijela Rješenje o konzervatorskim uslovima, koje je trebalo da bude na snazi još 2019. Iz Ministarstva, na kraju, nijesu Pobjedi odgovorili ni ko snosi odgovornost za to što su radovi izvođeni u zoni zaštićenog područja Kotora, uprkos izdatim zabranama i utvrđenim nepravilnostima.