Razmjena stambenog prostora u Njemačkoj: Manji stanovi za starije, veći za porodice

Komunalno stambeno preduzeće u Njemačkoj pokrenulo je novi program razmjene stambenog prostora, omogućavajući starijim osobama da zamijene svoje velike stanove sa mlađim porodicama. Ovaj model, poznat kao "Budućnost kod kuće 55+", ima za cilj da djelimično ublaži pritisak stambene krize u Majncu, gdje se gradnja novih stanova usporila, a kirije rastu.

Direktor preduzeća Vonbau Majnc, Roman Beker, ističe da se mjesečno otkaže između 45 i 55 stanova, dok je promet stanara pao ispod šest odsto, što ukazuje na stagnaciju tržišta iznajmljivanja. U ovom programu, stariji ljudi, kojima više nije potreban veliki prostor jer su im se djeca odselila, mogu zamijeniti četvorosoban stan od 85 kvadrata sa kirijom od 850 eura mjesečno za dvoiposoban stan od 65 kvadrata sa kirijom od 650 eura mjesečno, što omogućava godišnju uštedu od oko 2.400 eura.

Osim toga, manji stanovi donose i manje troškove za grijanje, struju i druge režijske troškove. Preduzeće garantuje da će prilikom preseljenja u manji stan stanari zadržati istu osnovnu kiriju, a dodatno isplaćuju bonus za selidbu od 1.500 eura. Ovaj koncept je unaprijedio raniji model "Programa razmjene stanova za seniore", koji nije imao veći uspjeh zbog visoke cijene po kvadratu u manjim stanovima.

U okviru programa, novi stanovi se predaju renovirani i bez arhitektonskih prepreka, što je od posebnog značaja za starije osobe. Tokom selidbe, stanari ne plaćaju duple kirije niti se primjenjuju uobičajeni otkazni rokovi. Procjenjuje se da bi oko 2.700 starijih stanara moglo preći u manje stanove, dok istovremeno oko hiljadu porodica traži četvorosobne stanove. Projekat je planiran za 24 mjeseca i obuhvatiće oko 100 stanova.

Preduzeće Wohnbau Mainz ističe da od ovog programa nema direktnu finansijsku korist, već to rade iz društvene odgovornosti.