U Crnoj Gori kvadrat novogradnje za dvije godine poskupio 40 odsto

Preliminarni podaci Monstata pokazuju da je u Crnoj Gori prosječna cijena kvadratnog metra u novogradnji u prvom kvartalu 2024. godine iznosila 2.445 eura. U poređenju sa posljednjim kvartalom 2025. godine, cijene su porasle za 11 odsto, dok je u odnosu na isti period prošle godine zabilježen rast od 13 procenata.

U prvom kvartalu 2024. godine, prosječna cijena kvadratnog metra u novogradnji porasla je skoro 40 odsto.

Cijena kvadrata u Podgorici u prvom tromjesečju ove godine iznosila je 2.395 evra, što predstavlja rast od 12 odsto u odnosu na prethodni kvartal, odnosno rast od 16 odsto u odnosu na isti period 2025. godine.

Najskuplji kvadrati su na primorju, gdje je prosječna cijena iznosila 2.575 eura, što je pet eura više u odnosu na četvrti kvartal 2025. godine, dok je za godinu dana zabilježen rast od 11 odsto.

U sjevernom dijelu Crne Gore cijena kvadrata u novogradnji iznosila je 1.708 eura, što predstavlja rast od 41 odsto u odnosu na isti period prošle godine. U centralnom regionu nije zabilježena prodaja stanova u novogradnji.

Iz Monstata navode da prosječna cijena kvadratnog metra stana u novogradnji u značajnoj mjeri zavisi od učešća stanova koji pripadaju kategoriji solidarne stambene izgradnje.

„Ukoliko je učešće ovih stanova veće, prosječna cijena stana u novogradnji će biti značajno niža, odnosno ukoliko je učešće manje, prosječna cijena će biti veća. Prosječna cijena kvadratnog metra stana u novogradnji u Crnoj Gori u kategoriji privredna društva u prvom kvartalu iznosila je 2.445 eura, dok u kategoriji solidarna stambena izgradnja nije zabilježena prodaja stanova u novogradnji“, naveli su iz Monstata.

Prema metodologiji istraživanja cijena stanova u novogradnji, u obračun prosječne cijene kvadratnog metra stana u novogradnji u obzir se uzimaju samo stanovi koji su prvi put prodati na tržištu, odnosno za koje je prvi put zaključen kupoprodajni ugovor. Iz Monstata ističu da predmet posmatranja istraživanja nijesu stanovi starog stambenog fonda, niti ostale vrste nepokretnosti – poslovni objekti, zemljište i drugo.

Istraživanje ne predstavlja odraz ponude i potražnje novih stanova na tržištu, već cijene obračunate na osnovu zaključenih kupoprodajnih ugovora.