Cijene kvadrata novogradnje u Crnoj Gori porasle 40% u dvije godine

Preliminarni podaci Monstata ukazuju da je prosječna cijena kvadratnog metra stana u novogradnji u Crnoj Gori u prvom kvartalu 2024. godine iznosila 2.445 eura. Ovaj iznos predstavlja rast od 11% u odnosu na posljednji kvartal 2025., dok je u poređenju sa istim periodom prošle godine zabilježen rast od 13%.

U prvom kvartalu 2024, cijena kvadratnog metra u novogradnji porasla je skoro 40%. U Podgorici, prosječna cijena kvadrata iznosila je 2.395 evra, što je rast od 12% u odnosu na prethodni kvartal, odnosno rast od 16% u odnosu na isti period 2025. godine.

Na primorju su cijene kvadrata najviše, sa prosječnom cijenom od 2.575 eura, što je povećanje od pet eura u odnosu na četvrti kvartal 2025, dok je rast u protekloj godini iznosio 11%. U sjevernom dijelu Crne Gore, cijena kvadrata u novogradnji iznosila je 1.708 eura, što predstavlja rast od 41% u odnosu na isti period prošle godine.

U centralnom regionu nije zabilježena prodaja stanova u novogradnji. Monstat navodi da prosječna cijena kvadratnog metra stana u novogradnji u značajnoj mjeri zavisi od učešća stanova koji pripadaju kategoriji solidarne stambene izgradnje. Kako navode, ukoliko je učešće ovih stanova veće, prosječna cijena stana u novogradnji će biti značajno niža, dok će u suprotnom biti viša.

Prema metodologiji istraživanja cijena stanova u novogradnji, u obračun prosječne cijene kvadratnog metra stana uzimaju se samo stanovi koji su prvi put prodati na tržištu, odnosno za koje je prvi put zaključen kupoprodajni ugovor. Monstat ističe da istraživanje ne obuhvata stanove starog stambenog fonda, niti druge vrste nepokretnosti kao što su poslovni objekti i zemljište. Takođe, istraživanje ne predstavlja odraz ponude i potražnje novih stanova na tržištu, već cijene obračunate na osnovu zaključenih kupoprodajnih ugovora.