Odlazak stranaca uticao na pad kirija stanova u Crnoj Gori

Odlazak stranih državljana uticao je na korekciju cijena zakupnine stanova u Crnoj Gori, gdje su kirije pale do 20 odsto. Iz Udruženja podstanara Crne Gore (UPCG) ističu da ovaj pad ne znači da su kirije postale niske, već da je došlo do djelimične korekcije nakon perioda naglog rasta. Čak 40 odsto prihoda građana odlazi na plaćanje iznajmljenih stambenih prostora.

Stefan Mišković, vlasnik agencije "Multitask nekretnine" iz Podgorice, navodi da je tokom proteklih godinu dana došlo do stabilizacije i blagog pada cijena kirija. U poređenju sa početkom prošle godine, evidentan je pad zakupnina od oko 15–20 odsto. Na primjer, jednosobni stanovi koji su se prije godinu dana iznajmljivali za oko 500 eura, danas se izdaju za 400–450 eura, a neki se mogu naći i za 350 eura.

Glavni faktor pojeftinjenja kirija je smanjena potražnja stranih državljana, nakon početnog talasa dolaska ruskih i ukrajinskih građana. Mišković takođe naglašava da je platežna moć domaćeg stanovništva niža u odnosu na strane zakupce, što utiče na vraćanje cijena na realniji nivo prema standardu života u Crnoj Gori.

Mirko Vujović iz budvanske agencije "Adria Stone" potvrdio je slične trendove na primorju, gde su cijene zakupnina pale oko 20 odsto. Takođe, ukazuje da su garsonjere u Podgorici trenutno dostupne za iznose od 300 do 350 eura, dok jednosobni stanovi koštaju od 350 do 550 eura.

Dragan Živković, predsjednik Udruženja podstanara Crne Gore, ističe da su cijene kirija na sjeveru znatno niže, kreću se od 200 do 400 eura, uz manju ponudu i slabiju potražnju. Naglašava da je trenutni pad od 10–20 odsto rezultat korekcije nakon naglog rasta, ali da se položaj podstanara nije značajno poboljšao.