Cijene nekretnina u Crnoj Gori dostigle rekordne visine

Cijene novoizgrađenih stanova u Crnoj Gori dostigle su rekordan nivo. Po prvi put u istoriji, vrijednost kvadrata u novogradnji veća je od 2.500 eura. Prema zvaničnim podacima, u drugom kvartalu ove godine prosječna cijena kvadrata na nivou države iznosila je 2.557 eura. To znači da je za stan površine 50 kvadrata potrebno izdvojiti gotovo 130.000 eura.

Ovaj rapidan skok cijena evidentan je i u poređenju sa drugim kvartalom prošle godine kada je prosječna cijena iznosila 2.201 euro, kao i u odnosu na prvi kvartal ove godine kada je bila 2.445 eura. Sve do prošle godine, kvadrat u Crnoj Gori u prosjeku je koštao manje od 2.000 eura. Kada se uzmu u obzir raniji podaci, može se reći da je vrijednost kvadrata u novogradnji porasla za 145 odsto u posljednjoj deceniji.

Identični trendovi zabilježeni su i u Podgorici, gdje prosječna cijena kvadrata stana u novogradnji danas iznosi 2.510 eura, što je 400 eura više u odnosu na isti period prošle godine. Prije tri godine, kvadrat u Podgorici bio je u prosjeku čak 1.000 eura jeftiniji nego danas. Zvanični podaci iz 2016. godine pokazuju da je novogradnja u Podgorici tada koštala oko 1.070 eura po kvadratu.

Cijene novogradnje u Crnoj Gori spadaju među više u regionu. Hrvatska prednjači, sa prosječnom cijenom kvadrata od oko 2.900 eura. U Zagrebu, srednja cijena kvadrata iznosi blizu 3.600 eura, dok u Splitu dostiže i do 3.800 eura. U Srbiji, prema podacima Republičkog geodetskog zavoda, kvadrat u novogradnji košta oko 2.500 eura, dok Beograd ima cijene od 2.700 do 3.200 eura u zavisnosti od dijela grada. U Bosni i Hercegovini, prosječna cijena kvadrata iznosi oko 1.900 eura, dok u Sarajevu iznosi 2.200 eura. U Albaniji prosjek iznosi oko 1.800 eura, a na Kosovu 1.400 eura.