Uprava za nekretnine PJ Bar: Proces legalizacije 'divljih' objekata zahtijeva strpljenje

U toku je, administrativno, ali s obzirom na broj, i veoma zahtjevan proces legalizacije 'divljih' objekata. Uz resorni Sekretarijat, Ministarstvo, važnu funkciju u cijelom postupku ima i Uprava za nekretnine, PJ Bar. Kako iz njihovog ugla teče ovaj proces, koje su obaveze podnosilaca zahtjeva i zbog čega su potrebni tolerancija, strpljivost i razumijevanje kako bi bio sproveden uspješno i na zadovoljstvo svih, Vesna Šoškić je za Radio Bar i Bar Info razgovarala sa samostalnom savjetnicom u PJ Bar, Draganom Šćekić.

Šćekić je istakla da je njihova uloga u procesu legalizacije 'divljih' objekata veoma značajna. Sastoji se iz dva dijela – geodetskog i upravnog. Geodetski dio se odnosi na provjeru i pregled elaborata, kao i sve prateće dokumentacije, koje ovlašćene geodetske firme predaju Upravi za nekretnine u najmanje tri primjerka. Ako dokumentacija nije kompletna, geodetska služba upućuje dopis podnosiocu zahtjeva za dopunu. Kada se utvrdi da je sve u redu, pristupa se ovjeri tehničke ispravnosti elaborata. Nakon toga slijedi upravni postupak – upis objekta u postupku legalizacije.

Šćekić je naglasila da je Uprava za nekretnine evidencijski organ i da im nije prioritet legalizacija 'divljih' objekata, jer imaju veoma širok spektar ingerencija. Ovaj dodatni postupak otežava njihov svakodnevni posao, zbog čega pozivaju sugrađane na strpljenje i razumijevanje, naglašavajući da se iza vrata kancelarija svakodnevno obavlja težak rad.

Proces legalizacije je započet još 2018. godine, a zahtjevi podnijeti tada važe i danas. Razlike između tadašnjih propisa i novog Zakona su u tome što su potrebna tri opšta uslova da bi subjekti mogli da uđu u proces legalizacije: objekat mora biti sagrađen prije jula 2025. godine, mora se nalaziti na ortofoto snimku i ne smije biti na lokaciji od opšteg interesa.

Šćekić je takođe napomenula da su odredbe novog Zakona jasne i da Uprava za nekretnine nije imala primjedbe građana. Kada je riječ o broju nelegalnih objekata, Bar je među lokalnim upravama sa najvećim brojem takvih građevina. Nedavno je objavljeno da u Baru ima 11.691 stambenih jedinica čiji vlasnici nemaju urednu dokumentaciju. Šćekić je istakla da nije kompetentna da odgovori na pitanje kako smo došli u ovu situaciju, ali dijeli zabrinutost građana.

Šćekić je pojasnila da novi Zakon zabranjuje promet nekretnina bez legalne dokumentacije, osim u slučajevima nasljeđivanja i ugovora o poklonima, ali samo u prvom nasljednom redu. Rok za podnošenje zahtjeva produžen je do avgusta ove godine, a Uprava za nekretnine se trudi da odgovori na sve izazove, iako se suočavaju sa kadrovskim problemima.