Institucije reaguju na izgradnju hotela u Baošićima, problemi sa kadrovima

Iz Ministarstva prostornog planiranja, urbanizma i državne imovine požalili su se da nijesu imali dovoljno ljudi da spriječe "Carine" da izvode radove u Baošićima uprkos zabranama. Ovaj organ suočava se sa ograničenim kadrovskim kapacitetima u odnosu na obim posla, što se odražava na učestalost i dinamiku kontrole na terenu.

Investitor je sa donošenjem i prijemom rješenja o zabrani upoznat sa mjerom zabrane. Inspekcija ovog Ministarstva će nastaviti da u daljem toku postupka preduzima mjere i radnje u skladu sa svojim ovlašćenjima i zakonom – naveli su iz Ministarstva.

Direktorat za inspekcijski nadzor Ministarstva prostornog planiranja, urbanizma i državne imovine nema dovoljno kadrovskih kapaciteta da isprati da li se poštuju rješenja o zabrani gradnje koja ovaj organ donese, pa se na terenu događa da nikne kakav zid, garaža, kućica, ali i hotel sa tri sprata podruma, suterenom i šest nadzemnih etaža.

Tek kada je 26. marta određen pritvor do 30 dana osumnjičenom Čedu Popoviću, vlasniku kompanije "Carine", zbog postojanja osnovane sumnje da je izvršio produženo krivično djelo građenje objekta bez prijave dokumentacije, crnogorska javnost je saznala da "Carine" već duže vrijeme ne poštuju rješenja o zabrani gradnje.

“Ocijenjeno je da postoji osnovana sumnja da je osumnjičeni u dužem vremenskom periodu ignorisao zabrane građenja Ministarstva prostornog planiranja, urbanizma i državne imovine i na ovaj način pokazao kontinuitet i upornost, budući da su radovi izvođeni na gradilištu u Kumboru i Baošićima, koje radnje nijesu jednokratne, već su trajale u dužem vremenskom periodu i nakon izdatih zabrana – obrazložila je pritvor predsjednica Osnovnog suda u Herceg Novom Vesna Gazdić.

Na pitanje kako je moguće da je hotel u Baošićima u grubim građevinskim radovima praktično završen, iako je Urbanističko-građevinska inspekcija još u oktobru 2024. godine donijela rješenja o zabrani građenja na više parcela na kojima se prostiru objekti hotela, iz Direktorata za inspekcijski nadzor odgovorili su da se ovaj organ "suočava sa ograničenim kadrovskim kapacitetima u odnosu na obim posla, što se odražava na učestalost i dinamiku kontrole na terenu".

Investitor je potom više puta dopunjavao dokumentaciju – u novembru 2024, kao i u martu 2026. godine – ali je kontrolom utvrđeno da nepravilnosti nijesu u potpunosti otklonjene, zbog čega zabrana građenja i dalje ostaje na snazi. Kako navode iz Ministarstva, Urbanistička inspekcija je 20. marta 2026. godine izvršila nadzor na lokaciji, sprovela mjeru zabrane u skladu sa donesenim rješenjima i zatvorila gradilište, dok je kontrola posljednje dopunjene dokumentacije i dalje u toku.

Iz Ministarstva navode da je rješenjem Minića od 11. marta 2024. godine data saglasnost kompaniji "Carine" na dopunjeno idejno rješenje hotela spratnosti 3Po+Su+6 (tri sprata podruma, suteren i šest etaža), iako je planom predviđena spratnost Po+Su+6 (podrum, suteren i šest etaža).

U odgovoru, međutim, nije precizirano na koji način je u konkretnom slučaju ocijenjeno da su ispunjeni svi ti uslovi koji bi dozvolili odstupanje od planom predviđene spratnosti, niti kako je odobrena izgradnja tri podzemne etaže u odnosu na ranije definisana ograničenja.

Iz Ministarstva prostornog planiranja, urbanizma i državne imovine nijesmo dobili odgovor na pitanje da li smatraju da je u ovom slučaju došlo do sistemskog propusta u nadzoru i koordinaciji između glavnog državnog arhitekte, Urbanističko-građevinske inspekcije i Uprave za zaštitu kulturnih dobara.