Ograničeni kapaciteti inspekcije i nepoštovanje zabrana gradnje

Ministarstvo prostornog planiranja, urbanizma i državne imovine suočava se sa ograničenim kadrovskim kapacitetima koji negativno utiču na učestalost i dinamiku kontrola na terenu. Djelovanje inspekcije pokrenuto je tek nakon što je 26. marta osumnjičeni Čedo Popović, vlasnik kompanije 'Carine', uhapšen zbog izgradnje objekta bez potrebne dokumentacije.

U odgovoru na pitanja o izgradnji hotelskog kompleksa u Baošićima, Ministarstvo je naglasilo da investitor nije poštovao rješenja o zabrani gradnje. Upravni nadzor je pokazao da su radovi na gradilištu u Kumboru i Baošićima trajali uprkos izdatim zabranama, što ukazuje na kontinuitet nepoštovanja zakona.

Iz Direktorata za inspekcijski nadzor navode da su upoznali investitora sa zabranom, ali su istovremeno priznali da ne mogu adekvatno pratiti situaciju zbog nedostatka kadrova, što je rezultiralo nastavkom građevinskih radova na hotelu u Baošićima.

Uprkos rješenjima o zabrani, investitor je nastavio sa dopunom dokumentacije, koja nije otklonila sve nepravilnosti, te je inspekcija, 20. marta 2026. godine, izvršila nadzor i zatvorila gradilište.

Postavlja se pitanje kako je nekadašnji vršilac dužnosti glavnog državnog arhitekte, Siniša Minić, odobrio spratnost hotela koja se ne poklapa sa ranije usvojenim planovima, a Ministarstvo je, i pored upozorenja, nastavilo sa izradom potrebne dokumentacije.

U oktobru 2025. godine, Ministarstvo je podnijelo zahtjev za konzervatorske uslove, iako je hotelski kompleks već bio gotovo završen. Ova situacija ukazuje na ozbiljne propuste u komunikaciji među institucijama i na sistemske probleme u nadzoru i regulaciji gradnje u Crnoj Gori.

Iz Ministarstva za prostorno planiranje nije stigao odgovor na pitanje o odgovornosti za izvođenje radova u zaštićenoj zoni Kotora, dok se istovremeno ponavlja obrazac nedovoljno efikasnog reagovanja na kršenja zakona.