Obustava radova 'Carine' u Baošićima

Uprava za zaštitu kulturnih dobara donijela je rješenje o obustavi izvođenja radova na katastarskim parcelama 771, 772, 773/1 i 774 KO Baošići, Opština Herceg Novi, koje izvodi privredno društvo 'Carine' DOO Podgorica. Ova odluka donesena je zbog neispunjavanja pravnog i stručnog osnova za sprovođenje radova, a sve na osnovu informacija objavljenih u medijima o izvođenju radova na toj lokaciji.

Rješenje, u koje je Pobjeda imala uvid, donijeto je po službenoj dužnosti, a stručna lica Uprave su 10. februara 2026. godine izvršila obilazak terena kako bi utvrdila činjenično stanje. Ova akcija dolazi dan nakon rasprave u Skupštini Crne Gore o Prijedlogu zakona o izmjenama i dopunama Zakona o zaštiti prirodnog i kulturno-istorijskog područja Kotora, tokom koje je potpredsjednica parlamenta Zdenka Popović javno apelovala na inspekciju da ne prijeti vlasnicima rješenjima o obustavi radova.

U obrazloženju Rješenja, Uprava je navela da je još 30. avgusta 2023. godine izdala Rješenje o konzervatorskim uslovima za izradu urbanističko-tehničkih uslova za uređenje dijela obale u Baošićima. Investitor je podnio žalbu na ovo rješenje, koju je Ministarstvo kulture i medija odbilo 10. januara 2024. godine kao neosnovanu. Uprava konstatuje da za predmetnu lokaciju nije podnijet zahtjev za izdavanje saglasnosti na konzervatorski projekat, što je, prema Zakonu o zaštiti kulturnih dobara, obavezno za dobijanje građevinske dozvole.

Tokom obilaska terena utvrđeno je da radove izvodi 'Oiles Construction Company' DOO Herceg Novi za investitora 'Carine' DOO Podgorica, čiji je vlasnik Čedo Popović. Radovi se odnose na uređenje djelimično uređenog kupališta, a građevinska dozvola izdata je 2025. godine od strane Sekretarijata za urbanizam i građevinsku inspekciju Herceg Novi. Na terenu su zatečeni nasipi, armiranje i betoniranje, kao i građevinski materijal za buduće radove, što nije u skladu sa izdatim konzervatorskim uslovima.

Uprava je naložila obustavu radova i investitoru uputila zahtjev da, kako bi stekao pravni i stručni osnov za nastavak radova, pribavi konzervatorske uslove, izradi konzervatorski projekat i prijavi radove, u skladu sa Zakonom o zaštiti kulturnih dobara i propisima o izgradnji objekata. Pobjeda saznaje da kompanija 'Carine' gradi hotelski kompleks u Baošićima, čija je zakonska procedura započela prije sedam do osam godina.

Izvori Pobjede tvrde da je 2023. godine glavni državni arhitekta dostavio idejno rješenje Upravi, nakon čega je zatražena izrada HIA studije (procjena uticaja na baštinu). Stručni tim Uprave zaključio je da kompleks ima određeni negativan uticaj na vrijednosti koje štiti UNESCO, a HIA je završena kao negativna. Novi glavni državni arhitekta je ipak najavio davanje saglasnosti, a Ministarstvo urbanizma izdalo je građevinsku dozvolu.