Zarobljena obala crnogorskog primorja: Privatizacija plaža i koncesije

Crnogorsko primorje se suočava s ozbiljnim problemom privatizacije pješčanih plaža, gdje je dobar dio obale predat u ruke privatnika na upravljanje kroz oko 70 investicionih ugovora koji su zaključeni do novembra 2020. godine. Ovi ugovori omogućavaju korišćenje obale u periodima od 20 do 90 godina, a praksa aneksiranja starih ugovora sa niskim cijenama zakupa nastavlja se.

Državno preduzeće Morsko dobro, osnovano 1992. godine, trebalo je da štiti morsku obalu, ali se tokom godina pokazalo kao servis krupnog kapitala i privilegovanih biznismena, dok su građani ostavljeni bez pristupa javnim plažama. Atraktivni projekti kao što su Luštica Bay, Porto Novi, i Dukley Hotel, dobijaju dugoročne ugovore za korišćenje obale, dok su koncesije najčešće odobrene na teritoriji opštine Herceg Novi.

U proteklih 30 godina, privatizacija plaža dovela je do smanjenja dostupnosti javnih kupališta, a građani su suočeni s povećanjem tenzija tokom turističkih sezona. Država je omogućila eksploataciju obale privilegovanim pojedincima uz minimalne naknade, dovodeći u pitanje transparentnost i pravičnost upravljanja javnim dobrima.

Ovaj proces privatizacije doveo je do izgradnje brojnih komercijalnih objekata na plažama, što je rezultiralo uništavanjem prirodnog okruženja. Primjer plaže Galija, koja je doživjela drastičnu promjenu zbog betoniranja, pokazuje kako su investitori bez adekvatne kontrole izgradili kompleks koji je potpuno preoblikovao ovu nekada netaknutu lokaciju.

Država je, umjesto da štiti javne interese, omogućila privatnicima da profitiraju od javnih dobara, što je rezultiralo situacijom u kojoj koncesionari postaju prodavci plažnog prostora. Iako je najavljeno raskidanje ugovora sa nezakonitim koncesionarima, rezultati ove inicijative još uvijek nisu poznati.